Согласно Жилищному кодексу РБ техническое обслуживание – это, по сути, услуга по эксплуатации общего имущества совместного домовладения и к самой квартире никакого отношения не имеет. Собственник квартиры обязан нести расходы по содержанию общего имущества (то есть всего, что не относится к индивидуальной собственности: лестницы, крыши, инженерного оборудования и т.д.) вне зависимости от того, проживает он в квартире или нет.

Поэтому неиспользование индивидуального имущества (квартиры) не освобождает от обязанности наравне со всеми содержать общее имущество многоквартирного жилого дома. За техобслуживание обязаны платить все собственники квартир, включая временно и постоянно непроживающих.